Важные нюансы оформления купли-продажи квартиры

Покупка квартиры – ответственный и долгожданный процесс для многих граждан. После оформления покупки недвижимости наступает переход прав собственности в руки другого владельца. Покупку квартиры условно можно поделить на два этапа: выбор недвижимости и процесс оформления необходимых документов.

С покупкой квартиры, как бы это ни было прискорбно, часто существует риск стать жертвой мошенничества, поэтому перед сделкой нужно внимательно проверять документы и качество жилья. В обоих случаях желательно обратиться к профессионалам. Чтобы нивелировать возможность обмана – лучше воспользуйтесь риэлторскими услугами.

Тщательной проверке подлежат не только документы и качество жилья, но и история приобретаемой недвижимости. Очень часты случаи, когда оформление купли-продажи квартиры осуществляется людьми, не проживающими или не прописанными в ней. Немало важной информации можно извлечь из поведения продавца (излишняя нервность, кропотливость, чересчур быстрая речь, этого может быть достаточно, чтобы понять — перед вами мошенник). Честные продавцы обычно ведут себя более уверенно и непринужденно.

После успешного приобретения квартиры или дома покупатель может столкнуться с другой проблемой – узакониванием пристройки. Чтобы ускорить процесс, нужно знать, как узаконить пристройку к дому, а также все особенности, связанные с выполнением определенных действий. Перед началом возведения пристройки желательно обратиться к юристу. На втором этапе (непосредственно сам строительный процесс) обратитесь к профессиональному строителю – он поможет советом и подбором материала. Только после этого можно приступать к строительству. Если вы уже начали сооружать пристройку, то соберите необходимые документы и обратитесь в регистрационные службы.

Отказать в возведении пристройки могут по нескольким причинам: из-за неправильно составленного заявления или в том случае, если государственные органы уже вынесли решение до подачи заявки. В случае отказа пристройку можно возвести и на дачном участке. Если у вас нет дачи, это не беда, купить дачу на материнский капитал сегодня достаточно просто. Материнский капитал свободно может использоваться только в нескольких случаях: для улучшения условий проживания молодой семьи; также его можно вложить в обучение ребенка; можно перенаправить деньги на дополнительную пенсию для одного из родителей.

Имейте в виду, что если вы хотите использовать материнский капитал для строительства дачи, должны соблюдаться определенные условия. В частности, дачный дом должен соответствовать требованиям для нормальной жизни, ведь только в таком случае он может быть расценен в качестве улучшения качества жилья. Также необходимо знать, что материнский капитал не предназначен для приобретения земельных участков.