Как инвестировать в новостройки

На сегодняшний день недвижимость настолько резко взлетает в цене, что единственной возможностью купить квартиру на зарплату остается вложиться в строящую недвижимость. Так почему же новостройки приобрели такой бунт? Во-первых, это доступная цена, во-вторых, хорошая планировки и качественное использование отделки и экологических чистых материалов.

Вкладываясь в новостройки, вы приобретаете совершенно новый уровень жизни, например как новостройки в Тюмени от застройщиков. Мало кто согласиться приобретать недвижимость на вторичном рынке и бороться с протечками, трещинами в стенах, текущими потолками. Вкладываясь в строящееся жилье, вы получаете постоянно стабильно растущий доход. Приобретая недвижимость в строящемся доме, вы гарантируете себе минимум 20% годовых доходностей. Если вы покупаете сегодня и вкладываете, например 200.000 либо 300.000 и миллионы которые у вас есть, вы уже обеспечиваете себе их фиксацию. То есть эти деньги, они зафиксированы. Грубо говоря, вы уже открыли себе банковский вклад. Стройка идет вровень с инфляцией, поэтому, когда вы вкладываете деньги в стройку, вы уже обеспечили их сохранность.

Приобретение квартиры для перепродажи

Перепродажа выгодна тем, что вы можете продать на любом этапе стройки, даже если берете ипотеку. Приведем пример:

Допустим, изначально у вас было 300 тысяч рублей, вы идете, выбираете себе квартиру в новостройке. Вкладываете эти 300 тысяч рублей, а квартира, к примеру, стоит 3 миллиона рублей. Если допустить что дом будет строиться примерно год и за этот год вы выплатили еще 200 тысяч рублей. Соответственно ваши затраты к тому моменту составляют 500 рублей с учетом тех кредитных средств которые вы выплатили. А эту квартиру вы на этом этапе стройки перепродаете за 2 миллиона рублей. Соответственно ваш доход будет составлять 1,5 миллиона.

Приобретение квартиры для передачи в аренду

Основное преимущество это стабильное получение пассивного дохода и сохранение денежных средств. Однокомнатные квартиры считаются ходовым товаром на рынке. Спрос на них составляет 40%.

Приобретение коммерческого помещения в новостройке

Выбирая коммерческое помещение, самым важным фактором будет являться его наличие необходимых коммуникаций. Коммерцию всегда сложнее сдать или продать чем жилую площадь, так как количество потенциальных арендаторов в разы меньше. Не всегда снижение стоимости позволит вам быстро найти арендатора.