Войковский район: особенности рынка недвижимости на Севере Москвы

Войковский – один из районов-”спальников” Северного округа Москвы, с одной стороны имеющий серьезные транспортные проблемы, с другой славящийся тихими двориками и обилием зеленых парковых зон. По мнению специалистов московского агентства недвижимости Armane Palace, главное достоинство района заключается в близком соседстве с Химкинским водохранилищем.

Основу жилого фонда Войковского составляют блочные и кирпичные многоэтажки 60-80-х годов. В районе Войковский аренду квартир рассматривают по большей части молодые одинокие люди и семьи с достатком не выше среднего. Для них главным достоинством является относительная близость к центру, невысокие арендные ставки и достаточно неплохой выбор жилья эконом и комфорт класса: так можно найти однокомнатную квартиру 25-30 тыс. рублей в месяц, примерно в 35-45 тыс. рублей обойдется аренда двушки, и в среднем за 50 тыс. рублей можно арендовать квартиру у Войковского района из трех комнат.

В советские годы в Войковском жила в основном интеллигенция – сотрудники НИИ, оборонных и других предприятий. Сегодня к ним добавились работники многочисленных офисных и бизнес-центров.

Еще одним аргументом в пользу того чтобы снять квартиру на Войковском районе говорит хорошая инфраструктур: много школ, детских садов, есть колледжи, около сотни магазинов, аптеки и медучреждения, и даже киноконцертный зал. С центром район соединяет Ленинградский проспект и станции метро Войковская и Водный стадион.

Сейчас, когда городская администрация вовсю занялась реконструкцией старых районов, Войковский начинает новую жизнь. Началась активная застройка и снос ветхих домов. Транспортную проблему района решит строящееся Четвертое транспортное кольцо.

Девелоперы и агентства недвижимости Москвы предлагают квартиры и апартаменты в новых элитных комплексов – «Северный парк», что недалеко от Химкинского водохранилища, клубный дом «Город яхт», с уникальной архитектурой и собственным яхт-клубом. Также можно найти и более скромные варианты (например, ЖК «Головино»).

Аналитики агентства недвижимости  отмечают, что новостройки в Войковском рассматриваются как вариант для инвестиций, а вот в плане аренды  спросом пользуется как квартиры на вторичном рынке, так и новостройки, только у разной целевой аудитории. В рейтинге популярности столичных районов Войковский расположился в «золотой» середине.