Что представляет собой оценка земли

Земля является базисной составляющей экономических ресурсов и недвижимости. Если рассматривать землю, то она будет являться не только местом обитания общества людей, но и средством производства и труда. Если рассматривать недвижимость, земля является объектом экономических отношениях.

Оценка земли

Оценка земли является основной составляющей богатства страны. Чтобы использовать землю в своём целевом назначении, необходимо за неё платить.

На землю, как и на любой другой товар, есть спрос. Если цена на рынке становится ниже, то спрос растет. Особенностью земли является то, что она ограничена.

Отвечая всем вышеперечисленным моментам, стоимостная оценка земли является очень сложной процедурой. Здесь необходимо учитывать все нюансы, например возможность использования земли как среду проживания, постройки объекта недвижимости, природного ресурса и так далее.

Кадастровая оценка

Все виды оценок, не только кадастровая, является направлением на установление стоимости объекта, в данном случае — это земля. Кадастровая оценка немного отличается от других. Именно она является главным показателем при налогообложении. Проведение такой оценки земельного участка определяется законодательством.

Зачем проводить оценку

Такая оценка необходима в нескольких случаях, например для того, чтобы заключить сделку земли, например если планируется аренда, продажа или дарение. Для тех, кто оформляет кредиты в банковских учреждениях, землю используют как залог. Оценка необходима также для судебных приставов при страховании, приватизации, налогообложении, оценки ущерба и так далее.

Так как каждая земля имеет свои особенности, именно они будут иметь непосредственное отношение к тому, какой будет оценка в конечном результате. К этому относится: плодородие, ограничение в пространстве, постоянное месторасположение, в случае если ее заменить на другие средства, разное качество земли и многое другое.

Как уже говорилось выше, земля может находиться не только в собственности, но и сдаваться в аренду. Поэтому если вы нуждаетесь в ней, то в этом проблем не возникнет, но вам придется заплатить арендную стоимость.