Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

На самом деле, если вам необходимо выполнить оспаривание кадастровой стоимости, то вы можете сделать это без проблем, особенно в том случае, если затрагиваются ваши обязанности и права.

Когда оспаривается кадастровая стоимость

Гражданин может оспорить только ту кадастровую стоимость недвижимости, которая будет установлена на данный момент обращения. Вы вправе потребовать, чтобы была пересмотрена кадастровая стоимость и при этом она была уменьшена.

Пересмотреть её могут по двум причинам. Если в определении кадастровой стоимости недвижимости были применены неправильные сведения, например, данные о площади или стены дома были изготовлены не из того материала и так далее. Оспорить можно и в том случае, если стоимость на недвижимость была превышена в разы, чем рыночная на тот момент.

При использовании правильных данных, кадастровая оценка будет проводиться заново. Во второй ситуации, стоимость будет устанавливаться также заново и соотноситься с рыночной. Чтобы это сделать, необходимо собрать доказательства.

Для оспарения, необходимо обратиться в комиссию, которая рассматривает данные ситуации либо в суд. Оспаривание стоимости в комиссии реестра является более быстрой процедурой.

Когда оценивается кадастровая стоимость недвижимости, кадастровый инженер должен учитывать при этом множество различных факторов. Например, место расположение, в каких зонах находится объект, размеры его и так далее. При необходимости оценить помещение или другую постройку, также необходимо учитывать аварийное состояние, на сколько процентов изношено здание, из чего сделаны стены.

В случае, если такие факторы будут не учтены либо записаны неверно, то вы можете обратиться в соответствующие органы.

Юридическая сила будет иметь только те документы по оценке недвижимости, которые проводились профессиональным оценщиком. После оценки обязательно должен заключаться договор.

в случае, если вы обнаружили что-то из вышеперечисленных ошибок, то вы вправе их обжаловать. Главное собрать все доказательства.