Как выбрать квартиру в новостройке

Покупка квартиры в новостройке — очень ответственное дело. Дом еще далек до завершения строительства, каким будет результат неизвестно. Многие люди сталкиваются с тем, что строительство длится намного дольше, чем было первоначально сказано. Сегодня найти объявления о продаже недвижимости можно в интернете, например на сайте — https://z-web.biz/my-ads-create-step1.

На что обратить внимание в первую очередь?

На первом этапе необходимо изучить с какими застройщиками вы имеете дело, происходит составление общего взгляда на рынок новостроек.

В первую очередь обратите внимание на изображения дома и обстановку в квартире, очень важно чтобы они были уникальными, не скачанными со сторонних источников. Для этого пользуемся функцией «найти картинку в браузере». В случае если вы видите множество таких картинок в сети, такого застройщика лучше не брать в расчёт.

Далее изучаем странички застройщика в различных соц сетях. Просмотрите посты и комментарии к ним.

Изучение построенных домов во многом поможет определиться, правильный ли выбор вы делаете. Отзывы это конечно прекрасно, но нужно учитывать и собственное мнение о построенных домах. Работает ли лифт, насколько качественно выполнен ремонт подъезда. Пообщайтесь с жильцами дома.
Обязательно узнайте у застройщика о качестве строительных материалов, о гарантийном сроке. Не стоит избегать квартир с отделкой, это делают и добросовестные застройщики в попытке привлечь покупателя.

Узнайте почему именно такая стоимость квартиры. Стоимость квадратного метра, каким образом цена и этаж, обстановка двора влияют на стоимость. Все доплаты обязательно прописываются в договоре.

На следующем этапе нужно проверить документы застройщика. Среди необходимых документов: устав, свидетельство о постановке на учёт в налоговой, годовые отчёты и свидетельство о гос регистрации. Можно найти их на сайте или можно спросить об этом в офисе продаж.

Другие необходимые документы: разрешение на строительство, право на земельный участок, проектная декларация.

Лучше всего приобретать жилье по договору долевого участия, так вы не станете жертвой обмана.

Проверка банкротства застройщика еще один важнейший пункт на который нужно обратить внимание, узнать об этом можно на сайте арбитражного суда.

Только после того, как вы убедились, что с документами и жильем все в порядке, можно заключать договор и селиться в выбранной вами квартире.